盐城有楼盘房价下跌十几万,三四线城市迎来转变

  三四线城市的房价走势在今年可以说是表现的十分亮眼,在全国大部分城市因为楼市调控政策而降温的时候三四线城市却依旧能保持房价上涨的趋势,不过所有人也都知道这种上涨的走势是不可能持续的,就像现在三四线城市的房价就已经慢慢出现了转变。根据网友的爆料在江苏盐城某个楼盘因为前期开盘定价过高,在开卖一个月之后就出现降价十几万的现象,还引来了不少业主的维权,虽然事后得知降价十几万的只有一套房子,而且还是开发商用来做活动吸引人的,但该楼盘绝大部分房子还是出现了降价的事实,并且盐城降价的楼盘还不止这一个。盐城有楼盘的房价下跌十几万,而在笔者看来这也许意味着三四线楼市即将迎来转变。

  盐城虽然位于东南沿海发达地区但毕竟还是一个三四线城市,当地的居民收入其实并不高,笔者就认识不少盐城的朋友,他们就吐槽盐城房价上涨过快明显超过居民能力,而收入远远跟不上房价水平这也是现在市场上所有三四线城市面临的问题。很多三四线城市的人均收入只有不到三千元,但当地的房价却涨到了一个上万元的地步,这样的房价水平早就超过了居民的承受能力了,而之所以会这样其实还是在于部分炒房者的炒作让房价上涨,如果没有炒房者那么三四线城市绝对不可能涨到现在的水平,而在目前这样一个楼市调控政策逐渐蔓延到三四线城市的环境下,现在这些炒房者都开始慢慢的被限制住了,这也是为什么现在部分像盐城这样的三四线城市房价出现下跌的原因。

  另外一方面,大家也都知道房价长期走势是要看人口的,而对于大部分三四线城市来说人口都是处于一个净流出的状态,在人口不断减少购房需求下降的环境下三四线城市的房价在刨除其他因素之后下跌的可能性很大。事实上跟一二线城市相比三四线城市的人口吸引力的确小了很多,特别是在目前很多一二线城市出台了人才新政之后三四线城市就更难留住人才了,到时候在没有人口支撑的背景下三四线城市的房价下跌是可预期的,再加上一直以来支撑三四线城市的棚改拆迁补偿方式出现了转变,这些变化都足以给三四线城市的房价带来新的变化,所以现在盐城房价下跌十几万就是一个很明显的楼市转变信号。

  笔者一直都在提醒大家不要去三四线城市投资房产,毕竟三四线城市的基础有限未来房价下跌的可能性也很大,不过因为过去一段时间里三四线城市的房价处于上涨走势中不少人还是不以为然,现在三四线城市的房价出现了下跌,在这样的事实面前也许投资者应该明白该怎么做了。当然对于刚需而言三四线城市的房价出现下跌是一件好事,毕竟如果房价不下跌的话以三四线城市现在的房价刚需想买房实在是太困难,不过大家也不要奢望房价会大幅度下跌,因为楼市总体要求还是要稳定的。

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